金龙湾三期问答

金龙湾三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金龙湾三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金龙湾三期之前一定要先看五证是否齐全。

金龙湾三期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金龙湾三期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金龙湾三期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金龙湾三期是70住宅，位于金城江区河池市金城江区金城中路98号，规划户数为330户户，停车位能满足业主的需求，地上:4 个 地下:104个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 103149免费咨询。

金龙湾三期现在均价约为4800元/平米，开发商是广西河池市宝隆房地产有限公司，位于金城江区河池市金城江区金城中路98号。金龙湾三期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金龙湾三期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金龙湾三期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金龙湾三期房地产权证，金龙湾三期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金龙湾三期房子还是不属于买房者所有。

买金龙湾三期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金龙湾三期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金龙湾三期房子时的各项税费 4、仔细考量金龙湾三期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金龙湾三期房屋装修及维修费用预算。

金龙湾三期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金龙湾三期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金龙湾三期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金龙湾三期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金龙湾三期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金龙湾三期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金龙湾三期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金龙湾三期的规划是非常合理的。

金龙湾三期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金龙湾三期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金龙湾三期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金龙湾三期的环境卫生。所以，金龙湾三期里面的卫生很干净。

金龙湾三期选在金城江区河池市金城江区金城中路98号建成，这片区域的治安不错，目前由河池市明隆物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买金龙湾三期的话，可安心购买。